Algemeen:
Het betreft een modern bedrijfsgebouw met kantoor en overdekt terras, gelegen aan de Gelderlandhaven 4 in Nieuwegein, op bedrijventerrein “Plettenburg-de Wiers”. Dit terrein is divers, met veel bedrijfspanden en kantoorgebouwen, en biedt onderdak aan bedrijven zoals Jos Scholman, BMN Bouwmaterialen en Bidfood.
Bereikbaarheid:
Nieuwegein is uitstekend bereikbaar door de ligging nabij Utrecht en het knooppunt van de A2, A12 en A27. Het terrein is goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer, met een nabijgelegen bushalte en verbindingen naar Utrecht Centraal.
Vloeroppervlak:
Het gebouw heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 3.957 m², verdeeld over:
1.640 m² palletmagazijn;
174 m² overslagruimte;
580 m² kleingoedmagazijn;
1.169 m² kantoorruimte;
394 m² kantine en recreatie op de eerste verdieping.
Opleveringsniveau en voorzieningen:
Het gebouw beschikt over uitgebreide voorzieningen, zoals palletstellingen, krachtstroomaansluitingen, ledverlichting en een luxe kantoorinrichting. Ook zijn er faciliteiten zoals een kantine, fitnessruimte, showroom met dakterras en een goederenlift. Verwarming gebeurt via een warmtepompsysteem, met heteluchtverwarming als back-up.
Parkeren:
Er zijn 47 parkeerplaatsen, waarvan 8 met laadpalen.
Energielabel:
Het gebouw heeft energielabel A, geldig tot 8 december 2028.
